麻将胡了pg网页版住建部《住宅项目规范》：住宅拟按套内面积交易+全装修交付
每个居住单元设置电梯不应少于2台•…★▲▼▷；由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整▽…，每经小编注意到-◇△，《住宅规范》有一个最大的亮点□▪★…■！十二层及十二层以上的住宅建筑●◆◆！
近日■▲…□，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知•◇…●…◁，涉及住宅项目规范▷▽=★=▲、非住宅类居住建筑项目规范-◁□•、民用建筑通用规范…□、园林工程项目规范□▪•○、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改■▼…○…。
此次38项强制性工程建设规范中□○◁，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出…☆•，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策■-•●，保障住宅项目安全◁▼、适用=☆•…-、宜居△◁◆=、绿色和耐久▼●■，规范住宅项目规模••●=、布局•◇●=▪、功能=▲▼、性能及技术措施而制定■●◁。住宅项目建设麻将胡了pg网页版□○、使用和维护必须遵守本规范○◇=。
新华社文章指出▽▽-，调研显示☆△▽：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积▪■，国内对此虽无统一规定▷●▼○★▪，实际操作中却普遍采用建筑面积计价▲…◁▽■▪。但时至今日•◆-□★◇，都无法律法规对▪▲▼“公摊面积◁▪■▷▽”做出明确约束☆▲▼。
新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg麻将胡了pg网页版▷■•。（7◆•□◆•○.5•◆◁.1）新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定▼•▷=□◇：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯△•△○…；意见指出=▼△▷，住宅建筑应以套内使用面积进行交易★…★•。
部分业内专家认为▼○，公摊面积是房地产市场•…★○★“最不透明的一项指标□△•”▼▲◁●☆…，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久▪▼▽=。他们建议▷▽◁○=□，从制度上堵住现行法规漏洞=••…■●，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系★▲。
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯▲▽■•■•，且电梯轿厢尺寸不应小于为1▲○◆★-.50m×1▪☆.60m▽…☆★，轿厢门净宽不应小于0▽○-=▼•.90m☆▷-…。（7…▪•☆□.5●☆○□■.1）
新华社曾报道部分房地产开发商为获利□◁△,频频打起住房公摊面积的主意◆☆▽▼◆,•◆--=“买100平方米得70方米■○△★”◆▼•▪,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%◆□。公摊面积◁▷◇◆“猫腻★○△…○☆”严重影响了群众的居住获得感◁▼…○□▲。
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）▷=。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成○◁▲•，给水排水◇…◁▽=、供暖-☆△•◁、通风和空调■▽★◆、燃气○○★、照明供电等系统基本安装到位☆★-▷=，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕△■•，达到基本使用标准◇▼。（2-★●●.3△▪■★.2）
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住宅建筑设计工作年限应符合以下规定■▪:结构设计使用年限不低于50年▲○△-，地下室防水不低于结构设计工作年限◆○••□•。（2▲☆◁•▼.2○★••★.1）